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桃園住宅專家 近南崁大四房雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：茶米花田幼兒園光明國民小學
鄰近公園：蘆興景觀埤塘生態公園
生活機能：南崁市場
附近交通：蘆興交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：茶米花田幼兒園光明國民小學
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生活機能：南崁市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間且預算受限的家庭而言，具備相當高的購買價值。最大的優勢在於以桃園區的房價基準，取得 4 房別墅的坪效，且地理位置優越，學區與生活機能皆能滿足家庭需求。然而，購屋者必須正視 26 年屋齡可能帶來的結構老化風險與高維護成本，建議在簽約前委託專業驗屋師檢查房屋狀況，並詳細評估裝潢與修繕的總預算。若您不介意老屋特徵且願投入資源改善，這是一處值得考慮的溫馨居所；若您偏好全新免修繕的住宅，則需權衡後續投入與收益比。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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