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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：27.89 萬/坪
地址：南投縣南投市大庄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.477 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.477 坪
土地面積：53.845 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南投
生活機能：萬家福
附近交通：國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買：值得考慮，但需具備翻修預算與風險評估。

主要理由如下：

土地價值優異：在老屋市場中，擁有 53 餘坪的土地非常稀少，這使得資產底價穩固，適合長期持有作為資產傳承。
居住機能完善：學區資源與生活商圈近在咫尺，且格局規劃貼心地考慮到長輩居住需求（一樓孝親房），自住舒適度高。
價格調整空間：目前標價 850 萬已標示降價，在老屋市場中具談判優勢，但購屋者應預留 500 萬至 1000 萬以上的整修或重建預算，並務必請專業技師進行結構檢測，確認安全性後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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