美術館白天鵝高樓平車
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苓雅買房賣屋 美術白天鵝|高樓層|可隔2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術白天鵝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.237 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.297 坪
- 附屬建物面積：0.917 坪
- 共同使用：14.024 坪
- 車位坪數：6.451 坪
- 土地面積：2.001 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4 平車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1791 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：高速公路、輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1791 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟市場
附近交通：高速公路、輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族、頂客族或重視生活品質的小家庭考慮，整體而言值得購買。
主要理由如下：
- 地段與學區雙重優勢：位於高雄市藝術氛圍濃厚的美術館生活圈，且擁有中山國小及七賢國中之明星學區，自住舒適度高，亦兼具投資收藏價值。
- 新成屋硬體配置佳：屋齡僅 2 年，搭配 3M 軟水與氣密窗等高規格設施，能立即提供優質居住體驗，避免老屋隱形問題。
- 規劃彈性與停車便利：雖為 1 房格局，但留有彈性空間可隔為 2 房或設書房，加上附帶平面車位，解決市中心停車痛點，非常適合單身、新婚或居家工作族群。
建議若您家庭成員數在兩人以內，或短期內無增購空間需求，此戶的高樓層視野與完善公設將是極佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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