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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.62 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
承德路&
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富正旺
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：47.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：22.05 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：一個坡道式平面車位編號：B3-43
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4196 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4196 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市萬華區西門核心地帶，對於追求交通便利性與通勤效率的買家而言，具有極高的吸引力。主要亮點在於「近捷運」的黃金地點、「包含車位」的實惠配置以及「10 年屋齡」的新穎程度。若您是將房屋作為投資用途，或家庭成員主要使用公共空間而非在家時間長，此物件的坪效與地段優勢能帶來良好的資產配置。
然而，購買此物件需慎重考慮「單價過高」與「僅有 1 衛浴」的缺點。對於自住性質較強且成員較多的家庭，單一衛浴可能在早高峰造成不便，且萬華區部分路段的噪音與車潮也是必須親身體驗考量的因素。綜合而言，若您偏好地段價值勝過空間配置，且預算允許，這是一個值得入手的高性價比選擇；反之，若偏好居家隱私與衛浴空間，則建議多作比對。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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