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武吉房仲節稅B301中山馬偕超值3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：87.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東昇大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但強求中山區地段的購屋者，或打算投入資金進行翻新改造的投資客。其最大亮點在於優越的地理位置與相對親民的總價，能以較低的門檻享受成熟的生活圈與學區資源。然而，必須審慎考量 48 年屋齡帶來的維護成本與潛在的安全問題，以及商業登記用途可能產生的稅負與貸款限制。若您能確認銀行貸款條件、預留足夠裝修預算，並接受高齡住宅的特性，此物件具備一定的購買價值；反之，若對住居安全或持有成本敏感，則建議謹慎評估。
問與答
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