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禹橋帶你買好房 新埔田新重劃區-全新電梯臨路住店C
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
田新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：101.791 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.864 坪
- 附屬建物面積：6.927 坪
- 土地面積：42.646 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與品質的大家庭」或「尋求竹北周邊高規格住宅」的買家而言，值得考慮，但需視自身財務規劃而定。
主要理由如下： 首先，該物件具備「全新電梯透天」之稀缺性，且屋齡極新，能避免老舊房舍的維修問題，對於有長輩或小孩的家庭來說，動線與安全性更佳。其次，10 分鐘車程抵竹北的優勢，在保留新埔生活成本優勢的同時，享有了竹北的通勤便利性。
然而，潛在買家必須正視兩點風險：一是「毛胚」狀態意味著需準備額外的裝潢預算與時間；二是「臨路」與「高總價」可能影響未來轉手流動性。若您能接受自創居住風格且預算能涵蓋裝修費用，此物件在區域內具相當競爭力；反之，若追求立即入住或預算緊縮，則非首選。
問與答
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