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禹橋帶你買好房 巨城光華商圈 青木淳雙主臥正4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青木淳
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.345 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.696 坪
- 附屬建物面積：11.162 坪
- 共同使用：25.487 坪
- 車位坪數：9.998 坪
- 土地面積：15.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視預算與需求而定，若符合條件則值得入手
此物件屬於新竹市精華區的難得珍品，非常適合預算充足、重視學區資源且需長期居住的大家庭。其核心價值在於「地段」與「格局」的完美結合，光華商圈成熟穩定，加上正四房四面採光的稀缺性，讓其具備極強的自住適居性與抗跌能力。
然而，3480 萬的總價與 46 萬單價仍屬高標，且 16 年屋齡意味著購屋後可能需關注維護狀況。若您能接受此價位並追求高品質的生活空間與穩定學區，這是一個極具吸引力的標的；若預算受限或偏好次新屋，則建議再斟酌。
問與答
禹橋帶你買好房
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