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台中買房安心 昕光之櫻非面74次頂樓三房平車視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：38.32 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕光之櫻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：12.6 坪
- 車位坪數：8.54 坪
- 其他面積：8.54 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場/全聯福利中心
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場/全聯福利中心
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求首購或改善型小家庭的買方而言，具備不錯的購買價值。主要理由在於其價格與屋齡的優勢，在 1800 萬以內取得太平區全新 3 房含車位，且生活機能與學區配套成熟，實屬高 CP 值選擇。特別是頂樓戶位雖有傳統隱憂，但由於屋齡極新且標示為「非面 74 次」，有效規避了主要噪音來源，在價格上亦給予了折讓空間。
建議買方在簽約前，務必確認頂樓的防水保固條款及住辦用途對於日常居住的具體影響，並實地感受隔熱狀況。若能確認上述細節，此物件可作為在台中東區置產的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房安心
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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