大墩國中  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中買房安心博識南屯新市政核心大墩學區3房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2358 萬
參考單價：53.06 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博識
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.44 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：12.47 坪
車位坪數：8.03 坪
其他面積：8.03 坪
土地面積：3.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 24樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3680 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大墩國小/大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：大進市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有小孩、重視學區資源的小家庭而言，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「大墩學區」與「六年的新屋」，能平衡居住品質與子女教育，且總價帶在新市政核心區算具有競爭力。然而，必須特別注意四樓的景觀與隱私落差，以及每月較高的管理費負擔。此外，對於廣告中「步行至捷運或高鐵」的說法建議親自驗證，實際可能仍需車行交通。整體而言，若您能接受低樓層條件並確認預算能負荷月費，此物件在居住機能與學區保障上具備相當的購買價值。