新青安首購三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：4.147 坪
- 共同使用：2.074 坪
- 其他面積：3.328 坪
- 土地面積：5.479 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1361 元/月
管理描述：社區設有管理員全天候駐守，負責出入人員管制、包裹郵件代收與社區安全維護。其中後門管理較為嚴格，通常於深夜 12:00 會下拉關閉，至清晨 5:00 重新開啟以維護夜間安全。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、八二三公園、、、
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1361 元/月
管理描述：社區設有管理員全天候駐守，負責出入人員管制、包裹郵件代收與社區安全維護。其中後門管理較為嚴格，通常於深夜 12:00 會下拉關閉，至清晨 5:00 重新開啟以維護夜間安全。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、八二三公園、、、
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能的年輕首購族群。798 萬的總價在松竹商圈屬於相對親民的價格，且擁有三房二衛的實用格局，生活機能極為成熟，對於有通勤或子女就學需求的家庭來說，性價比相當高。
主要購買理由在於其地理位置與價格優勢的平衡，鄰近學校與捷運站提供了穩定的居住便利性。然而，建議買家在議價前務必確認銀行對 33 年屋齡的貸放條件，並預留部分預算處理車位購置與可能的翻新費用。若您不介意低樓層的隱私問題，且願意承擔老屋維護責任，此物件值得列入觀望名單進行實地考察。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
台中置產決策顧問 莊智丞 0963513527
室內電話：0422438666
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