新青安首購三房華廈  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問興安昌平松竹商圈新青安首購首選三房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.72 萬/坪
地址：台中市北屯區平興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心凱旋1期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.279 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.73 坪
附屬建物面積：4.147 坪
共同使用：2.074 坪
其他面積：3.328 坪
土地面積：5.479 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1361 元/月
管理描述：社區設有管理員全天候駐守，負責出入人員管制、包裹郵件代收與社區安全維護。其中後門管理較為嚴格，通常於深夜 12:00 會下拉關閉，至清晨 5:00 重新開啟以維護夜間安全。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立僑孝國小、市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園、八二三公園、水湳生態公園、中央公園、舊社公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、大買家北屯店、昌平夜市、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線四維國小站，台鐵太原車站，市區公車站：文心路幹道、北屯路幹道、崇德路幹道、興安路/昌平路，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於北屯區平興街的物件，對於首次購屋者或預算有限的小家庭來說，是極具吸引力的選擇。其最大的優勢在於高 CP 值的價格與便利的生活機能，798 萬的總價能買到三房兩廳且位於電梯大樓，在當前市場環境下相當罕見，尤其配合新青安房貸政策，能大幅降低資金壓力。

然而，買家也需謹慎考量33 年屋齡與無車位這兩大劣勢。屋齡較長意味著未來可能面臨較高的修繕風險，且銀行核貸時可能會較嚴格；而缺乏車位則是長期居住的不便因素，需評估周邊停車成本。若您優先考量「通勤便利性」、「採光需求較低」以及「預算控制」，且願意承擔老屋維護責任，此物件非常值得入手；若對新成屋或車位有強需求，則建議再觀望。