重劃區電梯透天別墅
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新竹買房豐哥 綠獅全新電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4198 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
綠獅一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：85.909 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77.933 坪
- 附屬建物面積：7.976 坪
- 土地面積：31.662 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前雙車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芎林國小 芎林國中
生活機能：芎林市場
附近交通：68東西向快速道路 北二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芎林國小 芎林國中
生活機能：芎林市場
附近交通：68東西向快速道路 北二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的大坪數別墅產品，總坪數 85.9 坪包含車位，對於多代同堂家庭而言，內部 5 房 4 衛的格局與電梯配置能極大提升居住品質，且屋齡僅 2 年，幾乎無須擔心老舊損壞問題。然而，考量其單價在芎林鄉區域中偏高，且位於 5 樓頂樓，建議購屋者需先確認自身通勤距離與經濟負荷能力。
若您的工作地點鄰近新竹科學園區或台北，能接受每日通勤時間，且家庭人口結構需要大空間與優質社區環境，此物件具備很高的居住價值與潛在保值能力。但若主要考量投資短線增值或通勤極限效率，則需進一步評估區域發展速度與轉手流動性。綜合而言，對於預算充足、重視低密度生活空間與全新屋況的家庭，此物件值得納入購買清單中。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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