土城電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問寶格麗三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：65.16 萬/坪
地址：新北市土城區清水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.01 坪
附屬建物面積：3.78 坪
共同使用：9.79 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2417 元/月
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學
鄰近公園：雲溪廣場,永豐社區公園
生活機能：土城家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件適合「預算有限但重視學區與地段」的自住家庭。土城重劃區的生活機能與學校資源是其最大亮點，且戶型配置完整，樓層位置也相當不錯，居住舒適性有基本保障。然而，屋主需將「無車位」與「17 年屋齡」納入嚴重考量。對於購屋預算已接近 2200 萬的家庭而言，若無法自行取得車位，居住便利性將大打折扣，且老屋的潛在維修成本亦需預留。

綜合判斷，此物件值得購買，但建議條件為：買方能接受額外的車位成本，且對 17 年屋齡的硬體狀況願意投入少量預算進行翻新。若能 negotiating 價格至更理想區間，其性價比在該區域依然具有吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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