桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 中華大樓大3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
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- 社區：中華
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：9.07 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對生活空間有需求的購屋者，尤其是剛置產的小家庭或打算投資收租的買方。主要理由在於其位於桃園區核心地段，鄰近火車站的便利性與 39 坪的大坪數提供了極高的性價比，且每月管理費低廉，長期持有成本低。然而，購屋者必須慎重考慮屋齡 42 年的潛在維護成本，以及三房一衛配置在家庭使用上的不便。若您計劃入住後進行大規模整修（如增設衛浴、更新管線）且能自行解決停車問題，則此物件具備相當的購買價值；反之，若追求現代化社區設施或即時入住且無整修預算，則此物件的吸引力會大打折扣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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