中壢工業區廠辦大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人億聲智慧科技園區廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬 (含車位價)
參考單價：26.61 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：124 坪 (不含車位面積)
主建物面積：124 坪
土地面積：15 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：啟英高中
生活機能：中福黃昏市場
附近交通：桃園客運國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業自用」或「長期產業投資」的您而言，是一值得考慮的標的，但若是以「住宅居住」為目的，則並不適合。

主要理由如下：

性價比高且形象佳：屋齡僅 2 年的廠辦，單價在該區域具競爭力，且玻璃帷幕外觀能為企業帶來良好的品牌形象，適合設為公司總部。
區位潛力：位於中壢工業區核心，鄰近國道一號與科技園區，交通與周邊生活機能（如中福黃昏市場）尚算便利，長期發展可期。
需留意流動性：由於廠辦產品本身買賣較不如住宅活絡，且坪數達 124 坪屬大坪數產品，未來若需轉手，需要等待合適的企業買家，時間成本較高。

建議您在購買前，先確認公司未來長期駐紮的穩定性，並評估自身資金能否承擔較長的置換週期。若能符合上述條件，此物件將是兼具實用與投資價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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