新明國小中中電梯  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人專任百川文隱景觀四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1860 萬 (含車位價)
參考單價：29.86 萬/坪
地址：桃園市中壢區五光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百川文隱
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.3 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4424 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新明國小國中中央大學
鄰近公園：光明公園
生活機能：果菜市場觀光夜市
附近交通：桃運客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活便利性與通勤效率的家庭買家。其最大的亮點在於「交通優勢」與「生活機能」，不僅鄰近高鐵聯外道路與捷運站，周邊餐飲購物圈成熟，加上 13 樓的高樓層與 4 房寬敞格局，居住品質相當優異。屋齡 11 年屬於次新房，維護成本相對較低。

然而，在決策前需特別注意管理費的負擔以及夜市噪音干擾的可能性。若確認停車問題（是否包含車位）且對噪音不敏感，考量其地段與格局，此物件在當前市場具備不錯的中長期持有價值，值得列入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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