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永康南應大採光8+9樓3房平車☎️賞屋06-290-6660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲世界2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.54 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：20.79 坪
- 土地面積：13.59 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小.台南應用科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國小.台南應用科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求空間寬敞、預算控制穩定，且不需要過度依賴長年期低利房貸的購屋者而言，此物件值得列為優先考量。
主要理由：
- 實質居住體驗優異：8+9 樓的雙層設計結合 60 坪總坪數，在永康區老舊電梯大樓中極為罕見，能滿足多人口家庭需求。
- 綜合持有成本低：含車位價格合理，且每月管理費低廉，長期持有負擔較小。
- 即住性高：因已全數整新，可避免購屋後需投入數十萬裝修費用的風險與麻煩。
建議注意： 購買前務必確認銀行對 35 年屋齡的貸款成數與年限，並建議進行專業房屋實地勘驗，確認老屋基礎設施（如管線、防水）狀況，以確保安全居住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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