大竹電梯兩房車
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中路買房小福星 大竹✦群耀V1兩房車✦挑高3.4米｜衛浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新一街
地圖
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- 社區：群耀V1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.832 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.395 坪
- 附屬建物面積：1.981 坪
- 共同使用：20.456 坪
- 車位坪數：8.825 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3071 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園：蘆竹區二二八紀念公園
生活機能： 大竹市場
附近交通：高鐵桃園站、13龍壽南竹幹線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3071 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園：蘆竹區二二八紀念公園
生活機能： 大竹市場
附近交通：高鐵桃園站、13龍壽南竹幹線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合重視居住品質與通勤效率的購屋者。
主要理由如下：
- 格局與空間感超越同級產品：3.4 米挑高設計配合邊間戶全窗配置，使 2 房 2 廳的居住體驗遠勝同坪數標準戶，空間利用率與採光優勢顯著。
- 地段與交通優勢明確：位於蘆竹大竹核心區，鄰近高鐵站與多條公車路線，具備極強的通勤便利性，同時鄰近學區與市場，生活機能完善。
- 資產價值包含車位：總價已含平面車位，在總坪數達 42 坪以上的條件下，整體單價（37.29 萬/坪）在該區域具相當吸引力，長期持有價值穩定。
建議買家若預算相符且偏好中古屋的格局優勢，此物件是極具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (106)登字第321321號
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