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嘉義買土地專家 新港全新整棟電梯公寓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
三間厝
地圖
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- 總坪數：206.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：190.8 坪
- 附屬建物面積：15.4 坪
- 土地面積：65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯店住
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件極適合具備足夠資金、以長期收租或資產配置為目標的投資者，或需擴建廠房員工宿舍的業主。
主要理由：
- 租金支撐穩健：鄰近工業區與台積電通勤圈，具備明確的在地租屋與商鋪需求，現金流風險相對可控。
- 建築品質優勢：屋齡新且具備電梯、獨立出入口等現代化設施，住商互不干擾，管理維護成本較低。
- 資金與用途考量：總價近 6000 萬門檻高，若無穩定租戶規劃或自營業需求，僅以自住目的購買此類大型商宅，流動性與持有成本需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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