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板橋文邑高樓景觀溫馨四改三房+雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.62 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
漢生東路
地圖
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- 社區：文邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.849 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.787 坪
- 附屬建物面積：4.066 坪
- 共同使用：31.996 坪
- 車位坪數：16.868 坪
- 土地面積：7.291 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4574 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立海山國小、市立海山高中附設國中、 海山高中
鄰近公園：板橋第一運動公園
生活機能： 板橋大遠百
附近交通：板橋公車站、 板橋火車站、 捷運板橋站、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4574 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立海山國小、市立海山高中附設國中、 海山高中
鄰近公園：板橋第一運動公園
生活機能： 板橋大遠百
附近交通：板橋公車站、 板橋火車站、 捷運板橋站、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件非常適合追求「核心地段、學區穩定與空間寬敞」的自住家庭購置。最大的買點在於其難以複製的三鐵共構交通優勢，以及 67 坪大坪數搭配雙車位的配置，在板橋精華區相當稀有。高樓層帶來的景觀與採光，也提升了長期居住的舒適度。
然而，單價與總價在區域內處於高標位置，且屋齡已達 16 年，購屋前建議仔細檢視房屋現況及社區修繕狀況。若您預算充裕，且不介意老屋需後續維護，此屋兼具生活機能與保值潛力，是值得入手的優質標的。若以投資或短期獲利為目的，則需考量高單價帶來的流動性壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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