捷運宅  南屯買屋 / 南屯買房 - 跟著欣哥找好房5期南屯捷運2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：30.76 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代經典
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.97 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：6.64 坪
車位坪數：4.28 坪
土地面積：3.24 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2305 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但渴望進駐南屯精華區的買家而言，值得列入購買清單。其核心優勢在於「地段價值」與「含車位」的高性價比，同時高樓層保證了良好的居住視野與採光，非常適合通勤族或追求生活便利的小家庭。然而，購屋者必須正視屋齡已達 33 年的現實，這意味著未來可能需承擔更高的維修成本，且銀行貸款成數可能受到年齡限制。若您的計畫是長期自住並能接受老屋特質，或是希望透過穩定租金回報的投資者，此物件在當前市場中具備相當的競爭力。建議看屋時務必仔細檢查水電管路與牆面是否有滲水痕跡，並確認社區公共基金提列狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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