臻研悅築竹北房仲首  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【臻研悅築2房+平車】竹北縣三/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：55.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臻研悅築
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：40.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.68 坪
附屬建物面積：5.08 坪
共同使用：20.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首次購屋者或投資客而言，具有相當的購買價值。

主要理由如下：

地點與機能：竹北縣三區加上 AI 園區與遠百商圈的加持，無論自住或出租，需求基礎紮實。
產品條件：1 年屋齡代表屋況良好，且單價在竹北新案區中屬於合理區間，降低了購屋門檻。
生活品質：方正格局與衛浴開窗設計，有效提升了居住舒適度。

然而，購屋者需審視自身對樓層的接受度。3 樓雖非頂樓漏水或底樓潮濕問題，但隱私性與車位便利性（坡道平面式）與高樓層或電梯直達車位相比有落差。若您能接受上述條件，此物件在竹北地區具備高性價比，是值得考慮的配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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