龜山萬壽路一樓5房雙
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桃園房地產仲介 龜山 香堤花園 一樓5房雙車位 稀有大庭院
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
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- 社區：麗寶香堤花園
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：30.93 坪
- 車位坪數：22.37 坪
- 土地面積：9.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭居住」及「重視庭院生活」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由是總坪數包含雙車位卻保留 5 房格局，並擁有稀有的獨立大庭院，居住空間感遠勝同價位僅有車位或無庭院的房型。此外，鄰近自強學區及未來捷運棕線的規劃，為資產增值提供了良好基礎。然而，購屋前務必實地確認一樓的採光狀況、隱私防護及建築老化程度，並評估自身對一樓居住條件的接受度。若考量居住舒適度勝過轉手速度，此物件值得入手；若極度重視未來轉手流通性，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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