首購入門埔心火車站  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園科研房仲楊梅比佛利漂亮三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：20.01 萬/坪
地址：桃園市楊梅區青山三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：比佛利加州
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.65 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：5.97 坪
土地面積：7.05 坪
樓別/樓高： B2~10樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：--
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁美國中
鄰近公園：埔心公園
生活機能：埔心火車站
附近交通：比佛利商圈
面臨路寬：5*/米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「剛性自住」的購屋者而言值得列入評估，但若以「投資增值」為首要考量則需慎選。

主要理由如下：該物件最大的賣點在於「實用性強」，在 688 萬的預算下提供 3 房雙廳格局，對於有子女的家庭來說，學區（仁美國中）與生活機能（埔心站、公園）的結合極具吸引力。然而，31 年的屋齡是潛在隱憂，購屋前務必確認管線與防水狀況，並預留整修預算，同時需確認銀行對於高齡住宅的貸款條件。若不打算長期持有，未來轉手難度可能高於新案，因此建議優先鎖定自住需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889