宏碁財經廣場商辦  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 安南幸福成家高雄建國路宏碁角間商辦附平車~創業首選(2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：18.92 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建路一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：62.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.61 坪
共同使用：24.75 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4965 元/月
鄰近學校：中正國小、大仁國中、中正高中附設國中、中正高中、國立高雄師範大學
鄰近公園：苓雅運動園區、中正公園
生活機能：全聯福利中心、武廟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 1180 萬，位於高雄市苓雅區建國路一帶，屬商辦住商用格局。

是否值得購買： 若您的購屋目的為**「商業營運、創業自用或投資置產」，此物件具備高購買價值；但若純粹尋求「居住舒適度」或「新成屋」，則建議慎重考慮。**

主要理由：

性價比突出：在市中心區域能以百多萬預算取得 62 坪空間且附贈平面車位，對於需要倉儲或辦公空間的商家而言，極具吸引力。
地段機能強：鄰近衛武營生活圈，生活機能成熟，交通動線便捷，具備穩定的出租或自用基礎。
建築風險：34 年屋齡是最大隱憂，購買前務必確認房屋稅單、專有部分及共同部分的修繕狀況，並留意未來是否有重建或大規模維修計畫，以免增加額外持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，9年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，9年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人

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