木頭公園電梯大樓
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板橋房仲洪不讓 禾川琚河景3房車好讚讚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3910 萬 (含車位價)
- 參考單價：87.08 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
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- 社區：禾川琚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：13.73 坪
- 車位坪數：9.34 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
總結與理由： 此物件對於尋求板橋區新成屋、且對坪數與預算有要求的買方來說，具有相當高的吸引力。總價 3,910 萬元取得近 51 坪包含車位的三房格局，在板橋區屬於高 CP 值的選擇。屋齡僅 1 年意味著較低的維護負擔與更新的居住環境，適合家庭長期居住。
然而，建議購買前務必確認兩點：第一，實際步行至交通站點的時間是否符合通勤需求，畢竟華江三路周邊需確認交通動線；第二，利用「開價≠成交價」的優勢進行議價，並仔細檢查房屋河景實際視野及管理費對應的服務品質。若能透過談判將總價降至合理範圍，此物件是極具價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋房仲洪不讓
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