近土城國小大地坪別墅
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台南買房首選⚠️【超大地坪全新四車頂級豪墅】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2760 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
城安一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：100.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.88 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 土地面積：51.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與財務實力而定
此物件對於追求大空間、偏好獨立別墅型態的買家而言，是一項具競爭力的選擇。其最大優勢在於 100 坪的寬敞地坪與新穎屋況，能有效滿足多代同堂的居住需求，且生活機能完善，通勤便利。
然而，買方在決策時應優先釐清兩點：首先，需確認 4 層樓是否配備電梯，這將直接影響長期居住的便利性；其次，2,760 萬元的總價在安南區屬於較高價位，需確認該單價與周邊同類型競品相比是否具有合理溢價。若您家庭人口眾多、對居住品質要求高，且資金準備充足，此物件值得深入評估與實地賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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