三民區大樓
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三民買房
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【祥城祥城】高樓景觀☆稀有釋出大滿配四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2798 萬 (含車位價) - 參考單價：45.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥城祥城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.797 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.734 坪
- 附屬建物面積：4.528 坪
- 共同使用：26.535 坪
- 土地面積：4.428 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質、大空間的改善型住宅，對於預算充裕且追求生活品質的家庭而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的主要理由如下：
- 稀有性高：新成屋中提供「4 房 + 車位」的稀有配置，在同等總坪數下較難尋覓，能滿足多人口家庭對空間的需求。
- 新屋優勢：屋齡僅 1 年，居住體驗接近新房，且標榜的德國廚具與衛浴品牌能直接省去裝修成本與時間，即買即住。
- 地段便利：緊鄰國 1 及國 10 出入口，對於在外縣市工作的通勤族或重視交通動線的買家來說，生活效率極高。
購買建議： 若您家庭結構需要 4 房以上空間，且能接受坡道車位的動線與總價預算，這是一個值得列入優先考慮的標的。建議在簽約前，仍應實際走訪社區周邊，確認公設維護狀況與周邊環境安靜度，以確保與預期生活相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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