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台南買房首選⚠️【力漢戀家精美裝潢車墅】✅台南房仲老妹✅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2490 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.31 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
自由路二段
地圖
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- 社區：力漢戀家
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：0.02 坪
- 土地面積：22.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市東區精華地段，擁有成熟的學區與生活機能，交通便捷，特別適合注重長輩照顧與生活品質的家庭。其優勢在於地段保值性高、空間規劃完善（一樓孝親房與多衛浴設計），且精美裝潢可節省裝修成本與時間。總價近 2500 萬雖屬中高價位，但考量東區透天厝的市場價值，性價比尚可。
購買建議：值得考慮。
主要理由：
- 地段優勢明顯：東區核心生活圈，通勤與購物便利。
- 居住規劃完善：格局優於一般透天，解決多代同住痛點。
- 省時省力：新成屋狀態與裝潢減少購屋後續處理。
建議購屋者在決定前，務必於不同時段實地確認鄰近道路噪音狀況，並進行房屋結構專業驗屋，以確保符合長期居住需求與預算負擔能力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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