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嘉義房仲達人 牛稠溪低總價透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：15.66 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
牛稠溪
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需大空間」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。498 萬的總價能買下 5 房的透天厝，且座落於嘉義市邊境生活機能成熟區，交通與採買便利性極佳，非常適合剛成家立業或考慮接父母同住的家庭。
然而，建議買家在交易前必須優先確認兩點：一是**「3 樓加蓋」的合法性與登記坪數差異的具體影響，以避免產權糾紛；二是老屋隱患評估**，雖然屋主表示屋況尚可，但 39 年屋齡仍建議聘請專業技師進行詳細檢查，以確保後續維修成本可控。若能排除上述風險並妥善預算整修費用，此物件是值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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