台北大學大樓
三峽買屋 /
三峽買房
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三峽買房找淑芳北大鼎禮永久景觀大四房平車｜雙主臥＋三衛浴
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎禮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：71.523 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.749 坪
- 附屬建物面積：6.195 坪
- 共同使用：27.579 坪
- 車位坪數：7.833 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4439 元/月
鄰近學校：龍埔國小/北大國高中/台北大學
鄰近公園：海洋公園/龍學公園
附近交通：高速公路/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4439 元/月
鄰近學校：龍埔國小/北大國高中/台北大學
鄰近公園：海洋公園/龍學公園
附近交通：高速公路/公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間與學區便利」的自住型買家來說，具備一定的吸引力，尤其是雙主臥與多衛浴的設計，能有效解決家庭人口增多後的動線與隱私問題。然而，屋齡 17 年卻達到近 40 萬的單價，在價格競爭力上略顯吃重，需確認周邊新案與同齡競品的成交價差。若購屋者看重長期的居住舒適度及子女就學便利性，並能接受老屋維護成本，此屋值得考慮；但若側重資產保值與短期增值潛力，建議再觀察市場新案價格趨勢。整體而言，這是一間適合長期定居的家庭宅邸，而非投機性強的商品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽買房找淑芳
三峽買房找淑芳
莊淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-428917
訂閱：1 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (94)登字第060907號
三峽買房找淑芳 莊淑芳 0933428917
專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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