屏東文化基地,演藝廳
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屏東大樓華廈 屏東演藝廳公寓一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：16.32 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
菸廠東巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.99 坪
- 共同使用：6.03 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合預算有限、重視生活機能且具備改造能力的購屋者。
此物件最大的吸引力在於「低總價換大空間」與「市中心地段」。對於年輕家庭或首購族而言，498 萬總價在屏東市中心能買到四房且面寬優異的老公寓，實屬難得。然而，購屋者必須正視「屋齡」與「一樓」帶來的潛在成本。建議您優先確認貸款成數與年限，並預留約 50 至 100 萬的整修預算用於更新水電與防水設施。若您不排斥老屋氛圍，且能接受無電梯生活，這將是一處能充分發揮個人風格與生活機能的優質選擇；反之，若您對居住舒適度、隱私及無障礙環境有極高要求，則建議多比較周邊電梯大廈。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
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屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
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