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大里買屋推薦 廣三甲天廈2房屋況全新
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
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- 社區：廣三甲天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：立新國小/立新國中
生活機能：十九甲市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：立新國小/立新國中
生活機能：十九甲市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但對學區或通勤有明確需求的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 入場門檻低：在雙學區且具備電梯的條件下，688 萬的總價在台灣中部的房地產市場中具有一定的競爭力，能有效降低購屋者的資金壓力。
- 實用機能齊全：屋況被標榜為全新，大幅降低了裝修成本與時間；加上鄰近市場與快速道路，生活與工作動線都非常順暢。
- 需留意老屋限制：由於屋齡已達 28 年，建議購屋者在簽約前，務必確認銀行貸款年限以及社區管理費的使用狀況與大修基金提撥情況，以確保居住安全與未來轉手順暢。
整體而言，若能確認貸款條件符合需求，這是一筆性價比高的自住或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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