鳳山4房雙車位
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高雄房仲三寶爸 龍揚巴黎高樓景觀4房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
崗山南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍揚巴黎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.875 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.613 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：13.302 坪
- 車位坪數：4.434 坪
- 土地面積：6.418 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-85.86
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2648 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐/瑞祥國中
生活機能：瑞興市場 / 肉豆公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2648 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐/瑞祥國中
生活機能：瑞興市場 / 肉豆公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在高雄市鳳山區屬於「實用型」資產，總價 1288 萬可擁有 4 房雙車位的高樓層大坪數空間，對於需要大空間且重視生活機能的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比空間：在鳳山區瑞隆商圈周邊，能取得 4 房並含雙車位，總坪數近 48 坪，總價控制得當，適合改善型住戶。
- 生活便利性：鄰近國中小及成熟市場，滿足育兒與日常採購需求，自住舒適度高。
- 需注意事項：鑑於屋齡已逾 20 年，建議買家優先檢視屋況是否有漏水、壁癌或管路問題，並確認管理費提存與公共基金狀況，以評估未來維護成本。若對老屋貸款年限與維修風險能接受，此為高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
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