三多商圈捷運大樓
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高雄房仲三寶爸 三多商圈捷運超大五房(雙套房)低公設+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之星
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.987 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.875 坪
- 附屬建物面積：6.017 坪
- 共同使用：15.095 坪
- 土地面積：3.942 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 26樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-6
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2892 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2892 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於預算有限但尋求市中心大坪數的家庭而言，具備相當高的購買價值，屬於「高性價比」的改善型住宅。
主要理由：
- 空間效率突出：在 67 坪內規劃出五房雙套房，且含車位，在苓雅區市中心極難尋覓同等級配置。
- 地段優勢穩固：三多商圈與捷運站步行距離提供極佳的交通與生活便利性，抗跌性相對較好。
- 需注意老屋因子：購屋前務必確認銀行對 35 年屋齡的貸款審核條件，並評估社區的修繕基金狀態，以規避潛在資金風險。若家庭結構需要多房且能接受老屋特質，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
高雄房仲三寶爸
張晏綸(仲介，收取服務費)
暱稱：張晏綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第431604號
高雄房仲三寶爸 張晏綸 0954-103-551
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