捷運電梯大樓
泰山買屋 /
泰山買房
-
志堅帶你找房 獨家捷運電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：41.8 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
新北大道六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：慎重考慮，視居住目的與風險承受度決定
此物件具備「低門檻」與「捷徑」的優點，非常適合預算有限且以「投資收租」為主的購屋者。1098 萬的總價在捷運沿線確實具有吸引力，且高樓層居住視野通常不錯。然而，對於「自住小家庭」而言，此物件存在顯著隱憂。
主要理由如下：
- 使用分區為最大關鍵：資料標示用途為「工業用」，這與一般住宅在法律保障、稅費及居住安定性上有本質差異。若未來政府執行分區管理，居住權益將受威脅。
- 生活機能受限：3 房 1 衛的格局在 26 坪的空間下相當緊湊，長期居住可能因衛浴不足與空間狹小而影響品質。
- 流動性考量：因使用屬性問題，未來轉手時可能面臨較多買家疑慮，流動性不如同區純住宅。
結論： 如果您是尋求短期投資回報或預算確實有限且了解工業用房地產風險，此物件值得評估；但若您是以「安身立命」為目標的長期自住，建議優先尋找一般「住宅用」或「住商混合」的物業，以保障居住安全與法律權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
志堅帶你找房
志堅帶你找房
高志堅(仲介，收取服務費)
暱稱：高志堅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-223717
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 新莊幸福 加盟店
經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第204864號
志堅帶你找房 高志堅 0933223717
我家粉絲團
主打物件
