沙鹿明秀公園別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線房產生活｜富宇大美｜輕屋齡傳統前庭孝親別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：37.95 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：75.898 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.625 坪
附屬建物面積：5.273 坪
土地面積：38.954 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鹿陽國小,市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體條件優良，特別適合預算充足且追求空間規模的購屋者。其核心亮點在於「輕屋齡」與「孝親設計」，買入後無須再投入龐大裝修成本，且一樓臥房配置能顯著降低長輩居住負擔。地點位於沙鹿區正德路，鄰近公園與商圈，兼具生活機能與寧靜居住品質，未來增值潛力值得期待。

購買建議： 若您家庭成員多為 3 人以上，且有與長輩同住需求，此物件非常值得考慮。然而，鑑於總價接近三千萬且為四層樓別墅，建議購屋前需詳細評估長期居住動線，並確認財務狀況能否應付後續持有成本。整體而言，在預算允許下，是一筆具備長期自住價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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