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北屯電梯社區-佳茂學士會館｜中國醫藥｜2房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 0.5衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.23 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：12.1 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資置產」或「單身/小家庭自住」的買方而言，具備相當高的購買價值，但對「大家庭」則需斟酌**。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：坐落於北區黃金地段，兼具一中商圈與中國醫商圈的雙重紅利，生活機能成熟，非常適合年輕專業人士或醫護從業人員。
- 租金支撐強勁：周邊文教與醫療資源密集，長期租屋需求穩定，若規劃以租養貸，此物件的現金流能力優於一般住宅。
- 需注意的盲點：雖然單價與總價在區域內不低，且 0.5 衛格局對長期居住便利性略有影響，但考慮到其位於中高樓層及完善的管理機制，對於重視隱私與管理品質的買方，仍具吸引力。若預算允許且重視居住舒適度，建議評估自身對於衛浴配置的接受度後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
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