正五期大墩路旁面寬金
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北屯電梯社區-正五期大墩路旁面寬金店附車位誠意出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
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- 總坪數：30.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1298 萬元，單價 42 萬，位於南屯區大墩路一帶，屬於「重商輕住」之類型。
購買建議： 適合投資收租或商用自使用者，不建議以一般家庭自住為主要目的。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「車位」。水安宮捷運站與五期商圈的加持，保證了極高的流動性與租金潛力，且機械車位獨立權狀在周邊屬稀缺資源。對於打算長期持有、將此處作為店面或工作室的買家，是一筆值得考慮的資產。然而，因屋齡已達 34 年，一樓空間僅有半衛，居住品質受限，若為家庭主要居所，後續可能需投入較多成本進行裝修與維護，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。建議買方評估自身是以「資產增值」還是「居住舒適」為優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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