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秀你好屋 鼎毅 霞波匯 電車友善社區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：52.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新光一街
地圖
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- 社區：霞波匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 車位坪數：7.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活品質與學區資源的購屋者而言，是值得考慮的標的。其主要亮點在於鼎毅建設的品牌信譽、東南向的優越採光通風，以及包含車位的合理坪數規劃，適合家庭長期居住。然而，52.15 萬/坪的單價與每月 3346 元的管費，對購屋者的現金流會有一定要求。
購買建議： 建議購買，但需做好財務規劃。 主要理由：
- 居住舒適度高：4 年屋齡近乎新房，加上雙開窗與寬敞格局，居住體驗佳。
- 學區與配套完善：鄰近優質學校，社區公設滿足日常休閒需求，生活機能強。
- 增值潛力：屋齡新且位於竹北市核心發展區，長期持有風險相對較低。
若您能接受中高價位的預算門檻，並能確認 4 樓樓層在特定時段之噪音與視野狀況，這將是具備投資與居住雙重價值的好屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：王秀麗
專業品質：
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房仲電話：0918-952577
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經紀業名稱: 富麗不動產經紀有限公司
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