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房仲隊長真心推薦 安敦新世界 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：121.93 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安敦新世界
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.655 坪
- 附屬建物面積：1.113 坪
- 共同使用：1.86 坪
- 車位坪數：9.51 坪
- 土地面積：2.14 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高機動性、重視生活便利性的購屋者（如單身族、新婚夫婦或投資客）而言，是值得購買的目標。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：坐落林口 A9/A8 核心區域，緊鄰大型商場與捷運站，交通與生活機能極佳，長期居住或出租的便利性高。
- 潛在價格紅利：若以標示總價 1598 萬計算，單價低於區域參考價，具備一定的價格安全邊際；但強烈建議與房仲確認「1598 萬」與文案所述「958 萬」的價格差異，以釐清實際成交行情。
- 配置實用：含車位與高樓層視野，符合現代人購屋需求。
建議： 在決定購買前，務必確認屋齡 14 年的公共設施維護狀況（如防水、管線），並核實實際單價，避免數據落差影響後續預算規劃。若價格確認無誤，此為林口區域內具備高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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