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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.49 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景秀88
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：21.74 坪
- 車位坪數：11.09 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於林口成熟生活圈、生活機能與空間規劃俱佳的住宅物件。對於尋求自住的買房者而言，其最大的優勢在於交通便利與完善的周邊配套，且 3 房格局在該坪數段中相當難得，非常適合剛成家的家庭或三代同堂規劃。
是否值得購買： 建議列入優先考量順序。
主要理由如下：
- 自住舒適度高：屋齡雖達 19 年但非過舊，若內部裝修保養妥善，居住品質不輸次新大樓，且 4 樓之低樓層對長輩小孩友善。
- 性價比評估：需特別釐清單價計算方式（是否含車位及公設），確認每坪實際價格與市場水準相符後再決定。
- 風險控制：鑑於屋齡因素，購買前務必確認社區修繕基金狀況、大樓維護紀錄及貸款成數是否受限，並建議在簽約前安排專業的房屋結構檢測。
若您能接受房屋稍具歲月的特質，且主要目的是自住而非短線炒作，此物件具備不錯的生活價值與長期持有潛力。
問與答
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