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太平市場大面寬店住1-3樓A浚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平路
地圖
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- 格局： 1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.09 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：17.51 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓店
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「居家創業」或「投資收租」**的族群，但不太適合追求新穎生活品質與便利停車的一般自住家庭。
值得購買的理由：
- 高 CP 值與地段： 單價約 26 萬含 1 樓店面，在太平區核心地段算具競爭力的價格，且 6 米面寬是難以複製的資產優勢。
- 多元用途： 店住合一的設計彈性，既能自住也能營業，降低空置風險。
- 併購潛力： 若看好該路段發展，可考慮同時洽詢隔壁兩戶，整合後空間價值更大。
不建議購買的理由：
- 居住隱憂： 一樓營業帶來的隱私與噪音干擾，以及 30 多年屋齡潛在的維護風險，對純家庭居住者而言較辛苦。
- 停車問題： 無車位在現代購屋條件中是重大短板，需自行評估周邊停車便利性。
結論： 若您計畫在此經營事業並自住，此物件值得深入評估，建議優先確認銀行貸款條件；若純為家庭居住，建議尋求新成屋或含車位的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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