旗山北站透天
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旗山買房
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高雄房地專家 旗山北站孝親房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
旗甲路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 土地面積：23.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：旗山農工、鼓山國小
鄰近公園：鼓山公園
生活機能：旗山第一公有零售市場
附近交通：高雄客運旗山北站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：旗山農工、鼓山國小
鄰近公園：鼓山公園
生活機能：旗山第一公有零售市場
附近交通：高雄客運旗山北站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「三代同堂」且「重視長輩居住便利性」的購屋者具有高度吸引力，主要價值在於一樓孝親房的設計與成熟的商業機能。然而，考慮到 48 年的屋齡與「不負瑕疵擔保」的條款，買方必須具備足夠的預算與風險承受力進行整修。
是否值得購買：建議「特定需求者可考慮，但需詳加評估」。
主要理由：
- 功能優先：若您急需一處能讓長輩安住且全家能聚集的場域，且預算有限無法購置新成屋，此屋是極佳的替代方案。
- 成本預警：務必在簽約前委請專業技師進行屋況檢測，預留至少 100 至 200 萬的整修基金以應對老屋隱患，並確認銀行貸款年限與成數是否受限。
- 居住密度：雖房數多，但總坪數較小，若家中有小孩或人口眾多，空間可能會顯得擁擠，需仔細衡量實際生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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