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中壢新街國小3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：2.87 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於有明確自住需求且能接受一定裝修預算的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「中壢新街國小」的學區優勢與「總價含車位」的高性價比，對於首次購屋或預算有限但需 3 房空間的家庭來說，門檻相對較低。
然而，買家必須正視 44 年屋齡帶來的潛在問題，特別是銀行的貸款成數可能會受到限制，且室內實際使用坪數因包含車位而變小。如果您具備老屋翻新的資源與耐心，並能確認貸款順利通過，此物件的入手性價比不錯；但若純為投資保值或無法接受老屋修繕，建議則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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