永康平實學區新車墅  永康買屋 / 永康買房 - 安南專業房仲平實學區宅鄰成大朝南新車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2238 萬
參考單價：44.11 萬/坪
地址：台南市永康區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：50.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.13 坪
附屬建物面積：2.61 坪
土地面積：22.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：自有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：勝利國小、寶仁國小、成功大學、後甲國中
鄰近公園：小東公園、東興公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於永康區黃金地段，結合了新興大樓區與成熟學區優勢，對於重視居住品質與子女教育的大家庭來說，具有相當高的配置價值。屋齡新且朝南的特點，進一步提升了居住的舒適度與保固安心感。

購買建議：值得購買，但需符合特定條件

主要理由如下：

功能匹配度高： 4 房 4 衛的空間規劃極少見，完美解決了大家庭的隱私與動線需求。
地段保值性強： 永康與北區交界處學區價值穩定，鄰近成大與市場，生活機能完善，長期自住或置產風險較低。
風險較低： 新屋加上保固條款，大幅降低了隱疾修繕的機率。

不過，由於總價超過兩千萬，建議您在購屋前務必詳盡評估自身貸款能力，並確認車位實際位置與使用規範，以確保物價相符且無後續爭議。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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張馨尹(仲介，收取服務費)

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您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。

在113年第二季，我榮獲業績冠軍及在五月份達成二百萬經紀人，這些成就不僅是我工作的肯定，更是我對客戶承諾的最好證明。無論您是想買房、賣房，或是對土地投資有興趣，我都樂意提供專業建議，協助您在市場中作出明智的選擇。

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