美居仰森店面  頭份買屋 / 頭份買房 - 力文陪你找好房頭份公園三街金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：81.86 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市公園三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美居仰森
總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：機車B1-17
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費每季3929
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小,頭份國中,興華高中
鄰近公園：頭份竹南運動公園
生活機能：頭份黃昏市場,全聯
附近交通：距火車站,高速高路約10分鐘
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於頭份市核心發展區，擁有優越的地理優勢與現代化的建物條件，非常適合計畫經營餐飲、品牌展示或服務型業別的買家。其「大面寬、格局方正」的條件在商圈內具備稀缺性，且周邊文教與休閒資源豐富，能吸引穩定的客群。

然而，購屋者需謹慎評估單價與總價帶來的投資回報率。81.86 萬/坪的單價在苗栗地區屬於高標，且缺乏車位與浴室數量有限，可能在特定行業經營上造成限制。若您的商業模式依賴良好面寬展示，且預期該區域未來持續升溫，此物件具備持有價值；但若是單純求取短線投資，則需詳算租金回報率與流動性風險。整體而言，適合「長期經營」或「自用型買房者」入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好！我是您身邊的房仲夥伴力文，專注於頭份、竹南及大苗栗地區的房地產市場。我始終秉持著誠實、負責的態度，並以專業的知識為基礎，為每位客戶提供最貼心的服務。
我熱愛這個行業，因為我相信每個家都承載著無數故事和夢想。在我眼中，幫助您找到理想的家，不僅是工作，更是一份責任與熱情的展現。我擅長分析市場趨勢，並了解各社區的特色，以確保每位客戶都能做出最明智的選擇。

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