沙崙.義山輕軌站電梯  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦 {和丰}學區景觀大二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1255 萬 (含車位價)
參考單價：33.64 萬/坪
地址：新北市淡水區新市二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和合和丰
格局： 2房(室) 3廳 1衛
總坪數：37.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：17.27 坪
車位坪數：8.57 坪
土地面積：5.16 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1981 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：全聯、萬樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於淡海新市鎮的高性價比住宅，適合追求居住空間舒適度與學區資源的家庭或新婚夫妻。

值得購買的理由： 首先，總價 1255 萬包含車位，且總坪數達 37.31 坪，折合單價約 33.64 萬/坪，在當前區域行情中具備優異的性價比。其次，14 樓的高樓層搭配西南向，確保了良好的採光與通風條件，居住品質佳。最後，鄰近淡海國小等教育資源，且生活機能成熟，管理費低廉，長期持有成本可控。

需注意的因素： 買房者需特別考量衛浴僅有一間的限制，若未來家庭人口增加，可能會感到空間配置緊湊。此外，11 年屋齡雖新，但仍需確認社區整體維護狀況及周邊交通尖峰時段實際路況。

結論： 整體而言，若您的購屋目的為自住且對通勤時間有彈性，此物件非常值得購入。它提供了優異的居住空間與區域價值，是首購族或家庭置產的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

淡水建案推薦

楊淑華(仲介，收取服務費)

暱稱：楊淑華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-725788

訂閱：1 (加入)

大家房屋海都影城加盟店

經紀業名稱: 寅將開發有限公司

證號: (112)登字第433306號

大家好，我是您值得信賴的房地產仲介，專注於淡水地區的大樓建案及租屋售屋。我始終堅持誠實、負責的原則，讓每位客戶都能感受到我的專業與細心。我相信，找到理想的家不僅是交易，更是一段心靈的旅程，因此我會以熱情與幽默的方式，陪伴您每一步，讓買賣過程更加輕鬆愉快。

作為一名獲得新人獎的專業仲介，我擁有堅持與毅力，總是謹慎地考量每一個細節，確保您的需求得到充分的滿足。我深知每位客戶都有不同的故事，因此我會用同理心來理解您的期待，並提供最合適的建議。

如果您在購屋或租屋上有任何問題，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想家園，期待聽到您的消息！

我家粉絲團