文中路
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桃園買房
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桃園(豐達謙邑)美三房+平面車 中壢農地建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐達謙邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽:B3、機:B3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2743 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：龍興公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2743 元/月
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：龍興公園
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合自住家庭或長期投資者購買，主要理由在於其地理位置與生活機能相當完善。位於桃園區文中路，鄰近中路特區，兼具交通便利性（近交流道）與學區優勢（文山國小、中興國中），且為邊間戶三面採光，居住品質在同等價位中具競爭力。
然而，購買前必須特別注意標題資訊與地址的不一致，確認「中壢農地建地」之說法是否為誤植，以免後續產生產權或稅務認知的困擾。建議在議價時，可針對屋齡 13 年及鄰近交流道的潛在噪音因素提出調整，若能順利成交，這是一筆兼具居住價值與增值潛力的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢農地建地
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177888
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
中壢農地建地 冠辰企業社 0913657888
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