廣涵4房+車位  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~中壢大崙廣涵4房雙車位電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：30.28 萬/坪
地址：桃園市中壢區中正路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣涵
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.5 坪
附屬建物面積：4.79 坪
共同使用：11.49 坪
車位坪數：14.79 坪
土地面積：42.66 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求空間實用性與停車便利、預算中等的大家庭或剛性置產者。

值得購買的主要理由如下：

稀缺性配置：以 1598 萬的價格獲得 41 坪室內空間及雙車位，在當前市場中極具競爭力，尤其雙車位在中壢區域非常稀缺。
即買即住：屋況維持良好，無需大動土木，可節省裝修時間與成本，適合希望快速入住的買家。
生活機能完善：鄰近學校與商圈，滿足通勤與育兒需求，且管理費低廉，長期持有成本可控。

然而，購買前需留意屋齡與結構安全，建議委託專業驗屋師檢查水電與防水狀況，並確認實際隔成 4 房的可行性與法規限制，以確保投資品質與居住安全。若對新屋執念不深且重視空間性價比，此為高CP值選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

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